不動産一括査定– category –

不動産一括査定で説明と違う、聞いていない費用を請求された、訪問後の対応に問題があると感じたら、まず広告・査定書・メール・契約書と、実際に起きたことを照らし合わせて記録します。そのうえで、依頼先の担当者または責任者に、何が説明と異なるのか...

不動産一括査定で査定を依頼しただけなら、一般には査定料の請求はありません。ただし、「査定」と呼ばれるサービスの範囲は依頼先や目的によって異なり、売却相談に伴う査定と、鑑定評価書などを作成する有料業務は別物です。請求書が届いたら、まず何の...

不動産一括査定を申し込む前に確認したいのは、査定を受け付ける会社が宅地建物取引業の免許を持つか、実際に売却を担当する会社・担当者は誰か、査定価格がどの資格や資料に基づいているかです。一括査定サイトの運営会社と、査定後に連絡してくる不動産...

不動産一括査定で最初に決めるのは、「何を査定してほしいか」と「査定に含めない作業は何か」です。土地・建物・マンションのどこまでを対象にするかが曖昧だと、会社ごとに前提がずれ、提示された査定額を同じ条件で比べられません。査定依頼は売却依頼...

不動産一括査定の日程は、査定方法、物件の状態、担当者の訪問枠、売主側の準備によって変わります。机上査定は物件情報をもとに価格の目安を出すため、訪問日を調整せず進められることがあります。一方、訪問査定では現地確認と担当者の説明が必要になり...

不動産一括査定の結果を受け取ったら、査定額だけで売却先や不動産会社を決めず、売買契約後の引渡しまで何を確認するのかを見通しておくことが大切です。引渡し当日は、残代金の受領や鍵の受け渡しだけでなく、設備の動作、残置物、書類、メーターの確認...

訪問査定当日に追加提案を受けたら、すぐに申し込まず、まず提案を「査定に必要な確認」と「売却準備・販売活動の提案」に分けます。次に、何をするのか、費用はいくらか、断った場合に査定や売却へどのような影響があるのかを確認してください。内容をそ...

不動産一括査定を依頼する前に残しておきたいのは、室内の見栄えだけではありません。建物や設備の状態、敷地と道路の関係、書類の有無、査定担当者の説明、連絡の希望まで、写真と記録を分けて残すと、机上査定と訪問査定の差や査定根拠をあとから確かめ...

訪問査定でその場で確定しやすいのは、担当者が実際に見た室内外の状態、確認できた設備、売却希望条件、査定の前提などです。一方、売り出し価格や売却成立価格、未確認箇所の状態、買主からの評価まで確定するわけではありません。口頭の説明だけで判断...

不動産一括査定の電話では、物件の基本情報だけでなく、「いつ、どのような理由で売却を考えているか」「机上査定と訪問査定のどちらを希望するか」「どの方法で連絡してほしいか」を最初に伝えると、査定の前提がそろいやすくなります。電話が苦手な場合...