住まいの業者選びガイド

水道修理を頼む前は、広告に書かれた「有資格者在籍」だけで判断せず、依頼する作業に必要な指定・資格があるかを確認しましょう。蛇口の部品交換と、給水管・排水管の工事では、関係する制度や確認先が異なります。まずは水漏れや詰まりの場所、止水でき...

土地活用を依頼するときは、「何を提案してもらうか」だけでなく、「どこまでを依頼先に任せ、何を別途手配するか」を先に決めることが重要です。建物の企画・建築だけを頼むのか、測量や造成、融資、入居募集、完成後の管理まで含めるのかで、見積もりの...

マンション売却で別業者が必要になるのは、仲介会社の通常業務に含まれない作業を頼みたいとき、または専門資格・専用機材・管理組合の手続きが必要なときです。売却活動そのものは仲介会社に任せられても、室内の清掃や補修、荷物の処分、登記や税務の相...

土地売却で別業者が必要になるかは、「売却を仲介する業者が、売買の成立までを担当するのか」「土地を売れる状態に整える作業まで担当するのか」を分けて考えると判断しやすくなります。不動産会社への仲介依頼だけで、測量、境界標の復元、古家の解体、...

相続不動産の手続きを一社にまとめて頼めるとは限りません。現地確認や書類の整理、売却の窓口は不動産会社が担えても、相続登記、税務申告、遺産分割に関する判断などは、別の専門家への相談が必要になる場合があります。業者に相談する前に、「何をして...

空き家の売却・買取では、「家の中の物を片付ける」「相続登記をする」「境界を確認する」「解体する」といった作業が、売却依頼の範囲に含まれるとは限りません。仲介会社や買取会社が窓口になっていても、実作業は別の業者への発注が必要なことがありま...

不動産一括査定で最初に決めるのは、「何を査定してほしいか」と「査定に含めない作業は何か」です。土地・建物・マンションのどこまでを対象にするかが曖昧だと、会社ごとに前提がずれ、提示された査定額を同じ条件で比べられません。査定依頼は売却依頼...

不動産売却を依頼するときは、「売却をお願いします」だけでは、どこまでを仲介会社が行い、何を売主が手配するのかが決まりません。査定、広告、内覧対応、測量、残置物の処分、建物状況の調査、引渡し準備など、売却に関係する作業でも、媒介契約に含ま...

工務店に依頼できる範囲は、会社名や「新築・リフォーム対応」といった表示だけでは判断できません。施工エリア内でも、希望する工法や建物の状態によっては対応できない作業があり、工務店が請け負う工事と、設計者・専門業者・建物の管理者などに別途依...

注文住宅で作業範囲を曖昧にしないには、「建物本体に何が含まれるか」だけでなく、土地の条件、敷地内外の工事、設備の接続、申請や検査、引き渡し後の対応までを、依頼対象・対象外・関連作業に分けて書面で確認します。「一式」「標準」「別途」といっ...