相続不動産– category –

相続不動産の見積もりを断るだけなら、まず「見積もりを受け取った段階」なのか、「申込書や媒介契約などに署名した後」なのかを確認します。見積もりを依頼しただけで、必ず費用が発生したり、契約を結ぶ義務が生じたりするわけではありません。一方、出...

相続不動産の作業後保証は、「何年間保証するか」だけで比べると、不具合が起きた際に対象外と判断されることがあります。確認したいのは、どの作業・部位を対象にするのか、どのような状態なら再対応するのか、誰が連絡を受けて判断するのか、相続人や共...

相続不動産の契約書では、金額や作業内容だけでなく、「誰が依頼者として契約するのか」「内容を変えるとき誰の承諾が要るのか」「途中で止めた場合に何が請求されるのか」を確認します。相続人が複数いる場合や、名義変更・売却方針が決まっていない場合...

相続不動産を任せる会社は、会社名や知名度だけでなく、相続人・名義・登記の状況をどこまで確認し、売却や活用などの選択肢をどう説明するかで見極めます。相談時には、会社の実在性、対応できる業務、担当者の説明、専門家との連携方法を順番に確かめま...

相続不動産の売却や名義整理を相談するとき、見積書の金額に「相続手続き一式」「登記費用別途」「共有者対応は別料金」などと書かれていたら、何が含まれ、どの条件で追加費用が生じるのかを確認する必要があります。相続人の人数だけでなく、登記簿上の...

相続した不動産の税金は、物件の種類や名義、相続人の状況、取得後の予定によって確認すべき点が変わります。税額や申告の要否を資料の一部だけで判断せず、まず「誰が、どの不動産を、いつ取得し、今後どうする予定か」を整理して、税理士などの専門家へ...

相続不動産の売却スケジュールは、査定を依頼してから売り出すまでの日数だけで決められません。相続人と持分、登記の状況、遺産分割の合意、物件の現状、売却方法によって、売却活動を始められる時期や引き渡しまでの段取りが変わります。 まずは「誰が売...

相続した土地を売るときは、まず「誰が売主として意思決定できるか」を整え、そのうえで境界、道路への接し方、古家の状態を確認します。境界が曖昧なままでは売却範囲を示しにくく、接道条件は建物の利用や買主の判断に関わり、古家は残すか解体するかで...

相続した空き家の残置物は、売却前にすべて処分すればよいとは限りません。家財の量だけでなく、相続人の合意、登記の状況、売却方法、買主に引き継ぐ物の有無によって、整理する範囲や順番が変わります。まずは「誰が判断できるのか」「何を残すのか」「...

相続不動産を仲介と買取で比べるときは、提示価格の高低だけで決めず、同じ物件情報と売却条件を示したうえで「手取りの見込み」「売却までの見通し」「相続人の調整負担」「物件の状態への対応」を並べて確認します。仲介は市場の買主を探す方法、買取は...