相続不動産– category –

相続不動産を売却するとき、司法書士には「誰が売主になれる状態か」「相続登記や共有者の手続きに問題がないか」を、税理士には「売却した場合の税務上の扱いや申告の要否」を確認します。相続人の人数や登記名義、遺産分割の状況、売却時期によって相談...

共有名義の相続不動産を売却するとき、最初に確かめたいのは「誰が、どの不動産を、どの権限で売るのか」です。相続人同士で売却に賛成していても、登記名義が故人のままなら、売買の手続きに進む前に相続登記などが必要になることがあります。また、共有...

相続不動産の査定を複数社へ依頼するときは、提示価格の高さだけで順位をつけず、「何を、どの状態として、どの売却条件で評価した価格なのか」をそろえて比べます。査定書の対象範囲、現地調査の有無、建物や土地の前提、価格の根拠、売却までの想定が異...

相続した不動産を売却する前に、まず登記事項証明書などで現在の名義を確かめ、相続人と共有者の範囲、売却に必要な合意や手続きを整理しましょう。相続人の認識と登記上の名義が一致していない場合、売却の相談を始められても、契約や所有権移転に進めな...

相続した家を売るか残すかは、建物の状態だけで決められません。誰が相続人で、現在の名義や登記がどうなっているか、誰が住んでいるか、共有者にどのような希望があるかを確認したうえで、売却・保有・一定期間の保留を比べる必要があります。 相談前には...