空き家売却・買取– category –

空き家の売却・買取で説明と請求額が違う、不具合の対応を求めても話が進まないときは、まず口頭のやり取りをいったん止め、契約書・見積書・請求書と、説明された経緯を照合してください。納得できない金額をその場で支払ったり、工事や追加作業を口頭で...

空き家の売却・買取に伴う請求書は、金額だけでなく「誰に、何の作業を、いつ支払うのか」を確認してから精算します。残置物の撤去や解体などを依頼した場合は、見積もりに含まれる範囲、追加作業の承認方法、完了確認と支払いの順番が食い違うと、想定外...

空き家の売却や買取では、仲介会社の宅地建物取引業免許だけを確認しても、残置物の処分、解体、相続登記、境界確認などを誰がどの資格・許可で行うのかまでは分かりません。作業ごとに関係する制度や確認先が異なるため、会社の説明だけで「必要な許可は...

空き家の売却・買取では、「家の中の物を片付ける」「相続登記をする」「境界を確認する」「解体する」といった作業が、売却依頼の範囲に含まれるとは限りません。仲介会社や買取会社が窓口になっていても、実作業は別の業者への発注が必要なことがありま...

空き家の売却・買取にかかる期間は、問い合わせから引き渡しまでを一律に「何日」とは言えません。室内が空で権利関係にも問題がなく、買主が決まっている物件なら短期間で進む場合があります。一方、残置物の整理、相続登記、境界確認、再建築可否の調査...

空き家の売却・買取が終わったかどうかは、代金の入金や鍵の受け渡しだけでは判断できません。契約で決めた引渡し日までに、残置物、建物の状態、設備の動作、必要書類、精算、登記などがどこまで完了したかを確認し、未完了の項目は担当者・期限・対応方...

空き家の片付け・買取査定後の搬出・解体などを行う当日は、作業を始める前に「どこまで行うか」「何を残すか」「追加作業を誰が承認するか」を現地で確認します。見積書や作業指示書に書かれた範囲と、実際に訪問した担当者の説明が違うまま着手すると、...

空き家の売却・買取を相談する前に、室内の残置物だけでなく、建物の外観、敷地の境界らしき場所、道路との接し方、書類の所在を写真とメモで残しておきましょう。写真は「きれいに見せる」ためではなく、相談先に現状を正確に伝え、査定や作業範囲の認識...

空き家の訪問査定では、建物や敷地を見ただけで売却条件のすべてが確定するわけではありません。その場で確認できるのは、室内外の状態、残置物の量、道路や境界の見え方、所有者の希望、査定の前提などです。相続登記の状況、再建築の可否、測量の要否、...

空き家の売却・買取を電話やフォームで相談するときは、住所や希望価格だけでなく、残置物の量、相続登記の状況、境界資料の有無、再建築できるか分からない点を、分かる範囲で最初に伝えます。未確認のことは「不明」と伝えて構いません。推測で埋めるよ...