土地売却– category –

土地売却の見積もりを受けた後に断るだけなら、査定を依頼した会社へ早めに連絡し、売却を依頼しない意思を明確に伝えれば足ります。査定依頼と媒介契約は別の段階であり、見積書を受け取ったことだけで売却を任せる契約や、仲介手数料の支払いが決まるわ...

土地売却で受け取る「保証書」は、土地全体の安全性や、希望する建物を建てられることを一律に保証する書類ではありません。境界の測量、擁壁の調査、解体工事など、何を対象に誰がどこまで対応するかは、発行者や契約内容によって異なります。書面に「保...

土地売却の候補を横並びで比べるには、各社に同じ物件情報と同じ売却条件を渡し、価格だけでなく「その価格になる前提」と「売却までに必要な作業」をそろえて確認します。接道や用途地域、境界の状況、測量の要否、古家・擁壁・越境の扱い、引渡し条件が...

土地売却を依頼する会社は、会社の知名度や査定価格だけで決めず、土地の条件をどこまで調べ、どの範囲まで説明・対応するのかで見極めます。特に、接道や用途地域、境界、測量、古家・擁壁・越境の扱いを具体的に確認できる担当者かどうかが重要です。 会...

土地売却の相談をスムーズに進めるには、土地の所在地や面積だけでなく、境界・測量の状況、道路との接し方、用途地域、古家や擁壁、越境の有無、希望する引渡条件を、分かる範囲で整理しておくことが大切です。すべてを相談前に確定させる必要はありませ...

土地売却の手取りは、売却価格から仲介手数料や測量費、建物の解体費、税金などを差し引いて考えます。ただし、すべての土地に同じ費用がかかるわけではありません。接道状況、境界の確定状況、古家や擁壁の有無、買主にどこまで整備して引き渡すかによっ...

土地を売る期限が決まっているなら、仲介と買取の違いは「どちらが高く売れるか」だけでなく、「期限までに売買契約と引渡しまで進められる見込みがあるか」で比べます。仲介は市場で買主を探す方法で、売却価格を高められる可能性がある一方、買主が見つ...

土地売却で複数社の査定を比べるときは、提示額の高さだけで決めず、「どの土地の状態を前提にした金額か」「価格の根拠は何か」「売却までに必要な作業をどこまで見込んでいるか」をそろえて確認します。査定額は売却価格の確約ではなく、接道、用途地域...

土地売買契約の前に確認すべきなのは、「境界が明確か」だけではありません。境界をどの資料・方法で確認するのか、測量や越境への対応を誰がいつまでに行うのか、古家や擁壁をどの状態で引き渡すのかを、契約書と添付書面で具体化することが判断の基準で...

擁壁や越境がある土地は、見た目だけで売却の可否や価格を判断せず、境界・擁壁の状態・越境物の位置・引渡し条件を整理してから査定や売却相談に進むことが大切です。確認が不十分なまま説明すると、買主が建築計画を立てられなかったり、契約後に追加調...