土地売却– category –

土地売却の見積もりでは、測量・解体・造成の費用を個別に見るだけでなく、「どの状態にして引き渡すか」と「作業の範囲」をそろえて比較することが重要です。同じ土地でも、境界が確定しているか、古家を残すか、道路との高低差があるか、擁壁を補修する...

土地売却を依頼する不動産会社は、査定額の高さだけで決めず、「その価格を何と比べ、どんな販売方法で実現するのか」を確認して選びます。土地は、接道、用途地域、境界、測量の有無、古家や擁壁、越境、引渡条件によって、買い手の範囲や売り出し方が変...

土地を売る前に境界と測量を確認するのは、売買対象の範囲を明確にし、買主に引き渡す条件を決めるためです。境界標が見当たらない、登記簿と実測面積が違う、塀や樹木が隣地にはみ出しているといった事情を後から知ると、価格や引渡し時期だけでなく、売...

古家付き土地は、建物を残したまま売る方法と、解体して更地にしてから売る方法のどちらが有利か、物件の状態や買い手の想定によって変わります。解体すれば土地の状態を確認しやすくなる一方、解体費用を先に負担し、買い手が建物を活用する選択肢をなく...

土地の査定額は、土地の広さや周辺の取引価格だけで決まるわけではありません。建物を建てるための接道条件、用途地域などの法規制、土地の形状や高低差、境界の確認状況によって、買主が利用できる範囲や必要な工事が変わり、売却価格の見立ても変わりま...