住まいの業者選びガイド

不動産会社から査定額を受け取っても、その金額で売れると約束されたわけではありません。査定の根拠と売却条件を確認し、訪問査定の内容や連絡方法、媒介契約の書面を一つずつ確かめてから契約へ進むことが大切です。査定を受けた会社に、必ず媒介を依頼...

訪問査定では、担当者が室内や建物の状態、設備、敷地、周辺環境などを確認し、机上査定では把握しにくい個別事情を査定価格に反映します。当日は、物件の基本情報を伝えられるようにし、気になる不具合やリフォーム履歴を説明できる状態にしておくと、査...

不動産一括査定を申し込む前に、物件の所在地・面積・築年数・間取りなど、フォームで聞かれる情報を整理しておくと入力がスムーズです。登記事項証明書や購入時の資料が手元になくても、分かる範囲で査定を依頼できる場合はありますが、推測で入力した項...

不動産一括査定で複数社を比べるときは、査定価格の高さだけで順位を付けず、各社に伝えた物件情報、査定方法、売却条件、価格の根拠をそろえて確認することが大切です。同じ物件でも、査定時期や想定する売り出し方、比較対象とする成約事例が異なれば、...

不動産一括査定で複数社の査定額が並んだら、金額の高さだけで媒介先を決めず、「その価格をどう算出したか」「売却活動で何をするか」「媒介契約の内容をどう変更・終了できるか」まで質問して比べましょう。査定額は売却を約束する金額ではなく、会社ご...

不動産一括査定では、査定額の高さだけでなく、その金額を支える販売力と、売却したい物件が各社の対応エリアに含まれるかを比べることが大切です。査定額が高くても、近隣の取引事例や販売戦略の説明が曖昧であれば、実際の売却価格や売却までの期間を見...

不動産一括査定の申し込み後は、複数の会社から電話やメールが届くことがあります。連絡の目的を確認し、希望する連絡方法や査定の段階を会社ごとに記録すれば、対応に追われず比較を進められます。まずは、査定依頼を受け付けた会社と担当者を把握し、連...

不動産一括査定で会社ごとの査定額が違うのは、各社が異なる取引事例や物件条件を重視し、売り出し方や売却時期の見立ても加えて価格を算出するためです。査定額は売買価格の保証ではなく、「どの条件で、どの資料を根拠に出した数字なのか」を確認して比...

不動産の一括査定で、売却価格の目安を早く知りたいなら、まずは複数社の机上査定を比べる方法が向いています。一方、売り出し価格を具体的に検討したい、物件の状態や周辺環境まで踏まえた説明を受けたい場合は、訪問査定が適しています。どちらか一方が...

不動産一括査定は、物件情報を一度入力し、複数の不動産会社に査定を依頼する仕組みです。申し込み後に示される査定価格は、売却できる金額を保証するものではありません。各社がどの物件情報を前提に、どのような根拠で価格を算出したのかを確認して比較...