住まいの業者選びガイド

相続した不動産の税金は、物件の種類や名義、相続人の状況、取得後の予定によって確認すべき点が変わります。税額や申告の要否を資料の一部だけで判断せず、まず「誰が、どの不動産を、いつ取得し、今後どうする予定か」を整理して、税理士などの専門家へ...

相続した土地を売るときは、まず「誰が売主として意思決定できるか」を整え、そのうえで境界、道路への接し方、古家の状態を確認します。境界が曖昧なままでは売却範囲を示しにくく、接道条件は建物の利用や買主の判断に関わり、古家は残すか解体するかで...

相続不動産の売却スケジュールは、査定を依頼してから売り出すまでの日数だけで決められません。相続人と持分、登記の状況、遺産分割の合意、物件の現状、売却方法によって、売却活動を始められる時期や引き渡しまでの段取りが変わります。 まずは「誰が売...

相続不動産を売却するとき、司法書士には「誰が売主になれる状態か」「相続登記や共有者の手続きに問題がないか」を、税理士には「売却した場合の税務上の扱いや申告の要否」を確認します。相続人の人数や登記名義、遺産分割の状況、売却時期によって相談...

相続不動産を仲介と買取で比べるときは、提示価格の高低だけで決めず、同じ物件情報と売却条件を示したうえで「手取りの見込み」「売却までの見通し」「相続人の調整負担」「物件の状態への対応」を並べて確認します。仲介は市場の買主を探す方法、買取は...

相続した空き家の残置物は、売却前にすべて処分すればよいとは限りません。家財の量だけでなく、相続人の合意、登記の状況、売却方法、買主に引き継ぐ物の有無によって、整理する範囲や順番が変わります。まずは「誰が判断できるのか」「何を残すのか」「...

相続不動産の査定を複数社へ依頼するときは、提示価格の高さだけで順位をつけず、「何を、どの状態として、どの売却条件で評価した価格なのか」をそろえて比べます。査定書の対象範囲、現地調査の有無、建物や土地の前提、価格の根拠、売却までの想定が異...

共有名義の相続不動産を売却するとき、最初に確かめたいのは「誰が、どの不動産を、どの権限で売るのか」です。相続人同士で売却に賛成していても、登記名義が故人のままなら、売買の手続きに進む前に相続登記などが必要になることがあります。また、共有...

相続した家を売るか残すかは、建物の状態だけで決められません。誰が相続人で、現在の名義や登記がどうなっているか、誰が住んでいるか、共有者にどのような希望があるかを確認したうえで、売却・保有・一定期間の保留を比べる必要があります。 相談前には...

相続した不動産を売却する前に、まず登記事項証明書などで現在の名義を確かめ、相続人と共有者の範囲、売却に必要な合意や手続きを整理しましょう。相続人の認識と登記上の名義が一致していない場合、売却の相談を始められても、契約や所有権移転に進めな...